Bagi mereka yang pertama kali hendak beli rumah, sudah semestinya masih kabur tentang cara untuk membeli rumah pertama mereka. Ya! Bukan selalu kita beli rumah maka sebab itulah kita perlu ada ilmu.
Apabila sudah mendirikan rumah tangga, tentunya kediaman menjadi antara keperluan asas yang mesti ada. Oleh itu penting untuk merancang kewangan agar matlamat untuk memiliki kediaman menjadi realiti.
Ikuti perkongsian Amir Syahir tentang tip membeli kediaman buat mereka yang bergaji bawah RM2300.
Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan penubuhan Dana Rumah Mampu Milik (Dana) berjumlah RM1 bilion untuk membantu pembeli rumah daripada kumpulan berpendapatan rendah di seluruh negara bagi membiayai pembelian rumah pertama mereka.
Dana ini akan tersedia selama dua tahun mulai 2 Januari 2019 atau sehingga dana RM1 bilion itu habis digunakan.
Di bawah Dana ini, pembeli rumah yang layak boleh mendapatkan pembiayaan (konvensional atau Islam) pada kadar konsesi di institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Kriteria dan ciri-ciri Dana BNM bagi Rumah Mampu Milik ialah:
➡️Layak dipohon oleh warganegara Malaysia dengan pendapatan maksimum bulanan isi rumah sebanyak RM2,300;
➡️Harga harta tanah adalah sehingga RM150,000;
➡️Kadar pembiayaan adalah sehingga 3.5% setahun; dan
➡️Institusi kewangan yang mengambil bahagian ialah AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank dan RHB Bank.
Korang boleh walk in ke institusi kewangan yang mengambil bahagian untuk mendapatkan maklumat lanjut ye.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Tempoh pembiayaan boleh 40 tahun pulak tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
***
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1. Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2. Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3. Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4. Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5. Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6. Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM500 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7. Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8. Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9. Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10. Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah harga RM400K la, nak atas tanah saja la, nak rumah yang baru la, yang ada kolam renang bagai.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
KASHOORGA: Menjadi tanggungjawab suami untuk menyediakan tempat tinggal buat isteri dan anak-anak kerana ia merupakan keperluan asas yang wajib.
Sumber kredit: Amir Syahir
Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
KLIK DI SEENI
Tak Minta Kemewahan Tapi Cukuplah Bawa Pulang Rezeki Yang Barakah – Deep ‘Permintaan’ Isteri Imam Muda Asyraf
Semua pasangan inginkan rumahtangga bahagia seperti yang dipaparkan di filem-filem cinta. Namun setiap perkahwinan yang dibina tentunya pernah melalui cabaran dan dugaan. Sebenarnya pengalaman itulah yang menjadikan rumah tangga pernuh barakah.
Seperti perkongsian bermakna IMAM MUDA Asyraf
Teringat sewaktu saya mula berkahwin dulu. Masih belajar di UM. Tiada pekerjaan tetap. Apa pun terima kasih kepada mertua yang sudi menerima insan yang serba dhaif ini menjadi menantu. Walaupun ketika itu merek tahu saya tak mempunyai sumber kewangan yang utuh.
Saya buat partime sebagai imam ratib di masjid sebab nak sara anak orang sbg isteri. Dgn gaji RM350 sebulan di Kuala Lumpur apalah sangat yg mampu dinikmati. Sedangkan sewa rumah ketika itu RM450 sebulan. Terpaksa berniaga cari duit tambahan jual kitab. Buat home tuition. Basah kuyup bersama isteri menaiki motorsikal EX5. Menunggu bas di Pudu bersama utk pulang ke kampung.
Apa yang saya kagum dan saya akan ingat selamanya ialah pesanan dari seorang isteri: “Abang.. Ayang tak minta abang bawa balik kemewahan. Tapi cukuplah dengan bawa pulang kepada keluarga rezeki yg barakah”…
RUMAH SEMPIT TAPI LAPANG
Beliau langsung tak pernah minta wang untuk beli pakaian melainkan apa yang saya belikan. Beg tangan dan kasut seadanya. Kadang terusik di dalam hati seorang suami untuk membeli sesuatu untuk menggembirakan isteri. Tapi si suami tak mampu.
Rumah flat yang tiada katilnya beralas toto. Lantai simen tanpa tikar getah. Tiada meja makan, kotak sebagai alas pinggan. Almari zip yang terkoyak di sisinya. Tapi saat itulah saat yang paling bahagia. Detik itulah yang paling sakinah. Payah namun indah. Rumah sempit namun hati lapang.
SYUKURI NIKMAT SEBELUM IA TIADA
Perit dahulu menekan keangkuhan. Sakit dahulu mengingatkan kesombongan. Semua yang kita dapat sekarang adalah pemberian Tuhan. Dia beri pinjam hari ini, maka tak sukar untuk Dia ambil semula esok hari. Beringat wahai si tuan badan.
Saya kongsi kisah ini bukan untuk khabarkan sejarah diri semata. Kerana saya tahu rasa saya ini pernah juga dirasai kebanyakan pasangan. Saya tidak berseorangan dalam merasai pengalaman ini. Ramai yang turut melalui. Bersyukurlah apa yang ada. Sebelum menangis bila dah tiada.
Mereka menerima kita saat kita bukan siapa-siapa. Mereka terima kita saat kita tiada apa-apa. Mereka di sisi saat tiada siapa mengenali. Mereka bangga dengan kita walau kita tiada nama. Mereka sudi di sisi kita walau kita tidak berharta.
Semoga Allah mengabadikan bahagia ini hingga ke syurga.
Kredit: IMAM MUDA Asyraf
Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
KLIK DI SEENI
Cemburunya Bila Hajat Ibu Pemuda Ini Meninggal Dunia Di Makkah DiMakbulkan Allah
Tanah Suci Makkah mempunyai kelebihan berbanding tempat lain. Banyak kenangan sejarah Rasulullah SAW dan kebangkitan Islam di Madinah dan kota Makkah. Selain itu Tanah Suci Makkah juga mempunyai kelebihan bagi mereka yang meninggal di sana. Ia berikutan terdapat riwayat menunjukkan Nabi SAW memuji mereka yang meninggal di Tanah Suci.
Sabda Nabi SAW yang bermaksud: “Sekiranya terdapat dalam kalangan kamu yang terpilih meninggal dunia di Madinah (Tanah Suci), maka bergembiralah. Sesungguhnya sesiapa yang terpilih (oleh Allah) untuk mati di Madinah, Aku akan menjadi saksi dan syafaat untuknya pada hari kiamat kelak.” (Riwayat al-Tabrani: Hasan Sahih).
Melalui perkongsian di Facebook miliknya, seorang anak muda berkongsi kisah pemergian ibunya ketika menunaikan ibadah umrah di Makkah. Kata pemuda itu, ibunya berkali-kali berpesan supaya mengkebumikan jenazahnya di Makkah jika ditakdirkan meninggal dunia di sana.
Berikut perkongsian Shafwan Redhauddin Shatri.
Makkah.
Special place in my heart.
Tanah haram.
Tempat terbaik dan paling suci didunia.
Tempat adanya Kaabah dan air zamzam.
Tempat lahirnya Rasulullah.
Tempat Rasulullah menerima wahyu yang pertama.
Tempat wafatnya isteri Rasulullah, Siti Khadijah.
Dan juga tempat bersemadi arwah umi.
Umi selalu pesan, kalau umi mati nanti masa buat umrah, jangan bawa balik jenazah umi. Umi nak tanam dekat sini.
Berkali kali umi pesan.
8/2/2019
Kami sampai di mekah dan alhamdulillah umi selesai buat umrah bersama2 kami. Cuma umi tersangat lemah dan muntah 2 kali semasa saie. Muka dia sangat pucat. Terus balik ke hotel umi terus baring.
9/2/2019
Umi mengadu dia makin sakit. Susah nak gerak. Dia selalu kata dia rasa “sekok” bahagian perut. Aku dan aqi hanya boleh tolong apa yang mampu sahaja. Urut sana sini. Umi makin kurang menjamah makanan berbanding sebelum ini.
Malam tu, aku dan aqi bawa umi ke tandas. Umi nak sangat makan tohinah dan roti ish. Dia suka makanan tu since aku bawa dia makan2 dimesir dulu. Aqi ambil di Restoran bawa ke bilik. Tohinah, roti ish dan buah zaitun hijau. Itu kali terakhir aku bergurau dengan umi dan bagi makan dekat umi. Umi makan atas wheelchair sambil gurau-gurau dengan aku dan aqi. Sebelum tidur aku sempat potong kuku kaki umi. Sebab sudah panjang.
10/2/2019
Aku minta izin untuk buat umrah ke 2 seorang diri. Umi benarkan. Masa tawaaf, masa saie aku lebih banyak doakan untuk umi dari aku sendiri. Minta Allah kurangkan sakit dia. Minta Allah kasihani dia.
Anak mana sanggup tengok mak sendiri dalam kesakitan.
Balik dari umrah umi mengadu makin sakit dan susah untuk bernafas. Dia tak boleh bergerak ke kanan atau mana2 position. Hanya satu position sahaja dia boleh duduk. Reliving position. Aqi call ambulance untuk bawa umi ke hospital.
Sementara tunggu aqi bawa paramedic masuk ke bilik, aku urut belakang umi. Aku minta maaf dan minta halalkan segala benda dari umi.
Aku menangis masa tu. Umi dalam tahan kesakitan, umi kata “abang, maafkan umi ya”
Lagi berderai air mata aku. Apa hak aku untuk umi minta aku maafkan dia? Aku anak. Dia mak. Aku yang patut minta maaf pada dia.
Sampai di hospital, masyaAllah. Kesabaran diuji setinggi-tingginya. Dengan system hospital arab. Dengan perangai arab. Dengan kehabisan morphine. Perlbagai lagi. Tapi alhamdulillah masih boleh tenang. Suapkan umi air zamzam dan bacakan al-Quran.
Lepas Isya umi makin critical Dr masukkan dalam icu emergency. Kemudian pukul 11 pm umi mula menunjukkan kemerosotan pernafasan dia. MasyaAllah. Sedih tersangat sedih.
Pukul 1 am semua bacaan dimonitor makin rendah. Aku dan aqi bergilirgilir zikir dan mengucap ditelinga umi. Umi pesan bende tu berkali-kali sebelum ini.
Tepat 1:51 am heart rate umi flat di monitor. Masa itu, terkaku, terdiam, rasa dunia stop berpusing.
Seorang manusia, yang doanya untuk aku tiada hijab antara Allah, dah tiada di dunia ini. Apa terjadi selepas itu biar la antara aku dan aqi. Alhamdulillah semua urusan dipermudahkan, dan umi selamat dikebumikan di Tanah Haram Makkah pada hari yang sama selepas waktu asar.
Jenazah umi disembahyang di dalam masjidil Haram yang disembahyangkan oleh beribu mungkin jutaan manusia. MasyaAllah, satu kematian yang dicemburui. Yang terbaik. Yang diimpikan oleh semua orang islam.
Tenanglah umi di sana. Tiada lagi sakit yang umi perlu tanggung lagi. Tiada lagi sekok yang umi akan rasa. Tiada sedih lagi.
Hari ini hari terakhir abang dan aqi di kota haram Makkah, umi. Meninggalkan beribu kenangan manis dan pahit antara kita umi. Meninggalkan tempat paling suci di dunia.
Meninggalkan umi di sini buat selama-lamanya.
Maafkan abang, umi.
InsyaAllah, jumpa lagi nanti, diSyurga.
Selamat jalan Umi.
Terima kasih Umi.
Jumpa lagi.
-Makkah, 14 Februari 2019- @ مسجد الحرام – Masjid Al Haram
KASHOORGA: Mungkin akan ada yang bertanya, bolehkah kita sentiasa berdoa agar pengakhiran hidup kita di satu daripada dua Tanah Suci ini? Jawapannya, boleh. Umat Islam dibenarkan untuk sentiasa berdoa agar mati di Tanah Suci, sama ada ketika mengerjakan umrah atau ibadat haji.
Sumber kredit: FB: Shafwan Redhauddin Shatri
Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
KLIK DI SEENI
Terima Menantu Seadanya Sebab Dia Pilihan Anak Anda, Jangan Bebankan Mental, Emosi Dan Perasaan Menantu Hanya Kerana Dia Bukan Pilihan Anda
Ramai menantu terutamanya menantu perempuan yang mungkin tak sebulu atau susah nak serasi dengan ibu mertua atas alasan kerana suami jenis anak mak atau disebabkan mertua terlalu cerewet. Payah dan tak seronok kalau menantu perempuan jenis tak ‘sekepala’ mertua. Akan ada sahaja perkara yang tidak kena di mata ibu mertua. Sudah tentulah rumah tangga akan sentiasa ‘panas’ dan bergolak.
Buat ibu mertua pula, usahlah terlalu ikut hati. Restuilah pilihan anakmu. Doakan kebahagiaan rumah tangga anak menantu.
Ikuti perkongsian yang dipetik dari catatan Firdaus Shakirin di laman Facebooknya.
“Mak, isteri saya tu, mungkin bukan seperti yg mak impikan, yg mak bayangkan, yg mak harapkan, tapi dia pilihan saya”
“Saya terima baik buruk dia, kekurangan, kelemahan dia seadanya dirinya, dan saya harap, mak pun sama, dapat terima…”
Entah kenapa…masih ada segelintir mertua yg xdpt menerima siapa menantunya seadanya diri menantunya itu walhal menantunya itu adalah seseorang yg merupakan pilihan anaknya sendiri…buah hati anaknya…cinta anaknya…
JANGAN BANYAK TANYA
“Kenapa bini kau bangun lambat?” semalam anak buat perangai mak, dia xbleh tdo…”kenapa bini kau balik keje lewat?” dia ada meeting mak, pastu jem, sbb tu dia lewat sampai…”kenapa bini kau dduk dlm bilik” dia menyusu anak mak, xkan nk menyusu kat ruang tamu, abg nmpk nnt…
Kenapa…kenapa…kenapa…
Byk perkara yg mertua boleh persoalkan semata2 utk mencari kesalahan si menantu…kadang2 ada yg sengaja menyalahkan menantu atas sebab2 yg tidak logik dek akal…kesalahan yg sengaja diada2kan, dibuat2 utk menampakkan buruk si menantu, utk membuatkan anaknya meninggalkan menantunya itu…atas alasan, dia xsuka menantu itu, dia tak sebulu dgn menantu itu, dia tak expect yg dia akan dpt menantu mcm tu…
Expectation dia lebih tinggi…
Tolong terima menantu anda seadanya dirinya…itu pilihan anak anda dan bukannya anda…anak anda yg bakal berkongsi hidup dgnnya, dan bukannya anda…tolong jgn membebankan mental, emosi dan perasaan menantu hanya disebabkan DIA BUKAN PILIHAN ANDA.
KASHOORGA: Doakan sahaja kasih sayang anak menantu terus kembang mekar hingga ke syurga.
Sumber kredit: Firdaus Shakirin
VIDEO:
Insya-Allah, kita download seeNI sekarang ya?
KLIK DI SEENI
